近期地产行业是引发了很大的关心。高杠杆运行让许多地产公司总算吃上了恶果。潮汐褪掉以后，才知道谁在裸泳。

万科地产、碧桂园依靠稳定的经营，在这个时候优点就反映出来。这俩家大佬全是手握着高额现钱，与此同时短期负债也是很少。如今许多地产公司全是急着在卖财产，这种会计稳定的企业将得到特别多的机遇。

碧桂园在几天内就持续2次下手，她们起先100亿项目投资了万达商管，接着她们又拿100亿买下来了广州富力的物业管理公司。

实际上说到稳定的地产公司，有一家企业迫不得已提及，这个企业便是龙湖地产。现阶段碧桂园的总市值是1600多亿元，而万科地产的估值也是仅有2200来亿，你肯定意想不到从并不是领域大佬的龙湖地产，现如今的估值则是达到206两亿，比碧桂园还高。

龙湖地产究竟怎么保证总市值比碧桂园还高呢？回答便是稳定，一点也不浮夸说龙湖地产一定是现阶段中国稳定的地产公司。

看一下一个数据信息你就知道了，龙湖地产的现钱短债之比5倍多，管控的标准不过是超出1就可以了。假如依照三道红杠的规定，近期5年龙湖地产也没有压线，能够说成绿档中的绿档。

许多企业都是在上年才逐渐降债务，而融侨则是一直这般规定自身。龙湖地产现如今只是存款的资金就高达778亿，而短债还不上200亿。除开778亿的现钱外，龙湖地产还有1一万亩的土地贮备，能够说成钱粮充裕。

融侨的净负债率只是为46%，去除预收账款后的负债率为68.3%，这种信息在领域里边基本上全是最佳的存有。要了解龙湖地产的范围并很大，2020年龙湖地产的营业收入达到184五亿，利润总额达到45一亿。

龙湖地产在老总吴亚军领着下，能够说成进步得很好。龙湖地产现如今愈来愈有香港新鸿基的风规了。新鸿基能够算是全世界全部地产公司的楷模。

新鸿基一年的房租收益高于了250亿，与此同时它们的资产总额超出了5千亿，而债务只是才1千亿是，负债比率在12%上下了，并且她们拥有的资金就贴近千亿元了。新鸿基一年的纯利润在500亿上下。那样出色的发展模式，基本上找不着第二家了。

现如今龙湖地产愈来愈有新鸿基就的樣子了。吴亚军最近几年也是两条腿走路，一边发展趋势房地产业务，此外一边发展趋势商业房产。

现阶段吴亚军在国内早已布置了54个天街大型商场，此外也有许多的公寓楼商品。2021年上半年度融侨的房租收益就37亿。

商业房产是非常典型的轻资产，吴亚军在商业房产层面资金投入这么多，还能够维持这般优异的负债比率真的是令人迫不得已另眼相看。

很多人喜爱拿吴亚军跟碧桂园的杨惠妍去对比，实际上杨惠妍彻底不能跟吴亚军比。吴亚军是自己做生意，杨惠妍是承继老爸的工作，事实上这么多年在碧桂园当权的仍然是杨国强，杨惠妍不过是为名上的控股股东罢了。

吴亚军的确强大，这一职场女人的气魄令人震惊，当初她跟老公蔡奎离异，一句话都不用说，立即就把使用价值200亿的股份公司分到了蔡奎。要了解该笔股权现如今早已增值到650亿。蔡奎最近几年只是高管增持股权就TX了五六十亿了。

许多离婚后的情况下，为了更好地一套房屋一台车辆就闹得是翻天覆地，吴亚军则是果断就把200亿分到了蔡奎。也是因而吴亚军才错过了中国女首富的王位，但是吴亚军仍然是我国的房地产女富豪。

吴亚军出生于重庆市，她自小学业成绩就很好，是一个十分机灵的女孩。吴亚军之后考到了西北工业大学，那时候吴亚军学习培训的是鱼雷艇技术专业。大学毕业以后，吴亚军被划分到一个国营企业加工厂工作中。

吴亚军拿着金饭碗，心里却有不一样的念头，她不期待一辈子就是这样踏踏实实地以往。两年以后，吴亚军放弃了每个人艳羡的金饭碗，她跑去面试当上一个新闻记者。那时候吴亚军关键跑的是城市规划建设的版块，因此吴亚军也积累了许多那么层面的人脉关系。

两年以后，吴亚军决策潜水，她运用自身当新闻记者情况下了解的人脉关系，在重庆市开一个建筑装饰公司。在这个时候吴亚军也了解了在杭州做电子器件买卖的蔡奎。两人没多久就结为夫妇，而且是一起自主创业。

之后吴亚军就带上蔡奎一起创立了龙湖地产，而且从重庆市渐渐地发展趋势到成都市，最后是迈向了全国各地。吴亚军十分不张扬，非常少接纳新闻媒体的访谈，但是她肯定是一个被小看的职场女人。