□刘燕涛

　　在南北大街与延陵路的交汇口附近，正对原常州市政府地块(现京城豪苑)，便是“世家九号”项目的所在地。这里称得上常州核心区的核心地，寸土寸金，如何打造出一个令人惊艳的主城区新地标，呈现商业、文化、宜居的新模式，笔者不由地在疑问中带着好奇乃至期待……

　　随着“世家九号”的面市，答案一一揭开：它的设计获得国际大奖；它的商业体接轨国际化高端个性服务；它的配置形成了从硬件到软件系统化的创新提升。“世家九号”以自身的探索与努力，以独特的追求，对常州商品房开发建设作出了新贡献。

　　高规格建筑体

　　“世家九号”提升开发新格局

　　“世家九号”的产品核心理念是深度探究人与建筑的具有品质感的关系。据了解，“世家九号”总建筑面积达7.5万平方米，由两栋办公楼和一栋商业楼构成，共设计了12个户型，面积从约93平方米到近430平方米，同时包括商业体。

　　据“世家九号”项目相关负责人介绍，项目有四大特点：一是落地全景玻璃，这种幕墙式外墙，不仅体现了现代感，更提升了视野体验感；二是层高放大，最高达到3.3米，极大提高了产品的空间规格；三是室内180毫米至240毫米无剪力墙结构设计，以大板框架的结构设计让室内空间更自由更放大，其楼板厚度是普通住宅的1.5倍，大大增强隔音与牢度；四是地下基坑深度最深约为-18米，是我市最深的基坑项目，远非普通住宅和商业建筑可比，设计抗震烈度达7度。

　　该负责人还介绍，类似“世家九号”这种“商属结构体”的高端商品房开发，在北上广深等一线城市已有先例，如深圳湾一号、杭州观云钱唐城、杭州壹号院等，都采用这一模式。“世家九号”的两栋建筑，是以全球建筑设计潮流，简约华贵时尚流线型地标建筑为基点，立面结构设计和营建建材大幅超越传统建筑标准，如干挂龙骨+石材+特殊幕墙(旭格)的配置标准，达到很高的隔音隔热保温性能标准，加之结构体更与传统建筑布局不同，使得“世家九号”的建筑形态、建筑风格、建筑布局均走在了领域前端。可以说，“世家九号”在常州建起了一座具有品质高度的创新样板，打开了主城区的开发新格局。

　　放大创新空间

　　“世家九号”国际化的美学追求

　　大板框架结构，是“世家九号”开阔通透的基础，也为空间设计放大了发挥空间。“世家九号”汇聚了国际精英级设计团队与设计人才，让建筑设计、景观设计、室内设计达到国际级水准。

　　安道景观是国内外具有相当影响力的设计团队，它根据“世家九号”的项目特点，进行城市多维立体景观系统设计。首先，针对外围四条道路，进行了街景化的围合景观设计，耗资百万移植古银杏，形成颇具风情的银杏树林，与“世家九号”形成街区梯次设计，丰富了层次感，给人强烈的视觉带入感与沉浸感。第二，营造三层禅意空中园林，这里的长廊、花园、茶艺室，既有江南园林的神韵，也有日式园林的精巧，这个1800平方米的花园、造价近1000万的私家园林，立体化地融入整体建筑之中，提升了项目的审美高度。

　　特别值得一提的是，“世家九号”的居住空间设计获得了美国MUSE空间国际大奖，这一奖项的国际影响力令世界设计界为之仰止。“世家九号”在全球100多个国家和地区选送的3.8万件作品中脱颖而出，成为常州首个获此大奖的项目。“世家九号”以自身的美学追求、审美精神与完美化的设计追求，为商品房开发建设注入了全新的文化内涵，并将深刻影响着城市核心区域的城市形态、商业发展及宜居建设。

　　创新黄金地段

　　“世家九号”实现城市中心回归

　　“世家九号”地处常州主城区中心位置，“世家九号”的营建是在黄金地段的一次创新——着力打造黄金地段的新地标。

　　从项目本体上看，“世家九号”创新不断。首先，“世家九号”引进了国际一流设计团队，引进了国内一流施工企业，以前瞻的设计思想与精工的匠心精神，打造创新型高端生活空间。如精装领域由30年历史的上海世家集团实施，和传统的精装不同，“世家九号”采用的精工化工艺全部以工艺功法区的方式展示所有隐蔽工程，如何布管道、如何布线等都会详细展现，不少先进、顶级的工艺工法，都会一一呈现。

　　第二，突破传统开发理念，形成全新开发格局。“世家九号”许多领域的设计思想与设计标准都是业内领先的。如底层商业的自持经营，规划中要求时尚、精致、独特，严格控制规模化商业经营，形成常州商圈中一道独特的风景线。为此，规划由上海或本地引进个性化品牌，打造一个专属性个性店开放式享受型商业空间，营建个性业态，诸如：咖啡馆、餐饮旗舰店(日式、中式、西式)、高级身体管理、SPA等。再如，追求公共空间的极致化，区别于普通开发项目的环境要求，做到在地下停车库、入户大堂、公共走廊都能感受并享受到真正有温度的环境体验。其中，地下车库的空间环境设计受到高度重视，从规划、路径、炫彩、色系、地面、灯光、导视七个维度进行规划设计营造，地下空间采用微灯光、浅咖色地面、铺设钢纤维地坪等新技术，地面施工引进全国唯一一家专业设计研究院进行设计与施工。“世家九号”希望打造出一个常州最高级的地下车库。

　　第三、让精美生活空间引发中心城区的生活回归。走进“世家九号”三款样板房，你会为它的精美所吸引。它的“Haute Couture”格调，将优雅生活渗透肌理；纯白，在这里成为主题，甚至墙纸、布艺、石材、木饰面，也与白色细腻搭配、精致互动，各个空间的家具摆放、墙壁线条和天花位置，都在表达设计师内心的那份精美。

　　最为可贵的是，“世家九号”对高端生活品质的理解是深度的，特别是对软实力的打造倾注了全力。其中引发业内关注的是，“世家九号”引进了全球顶端物业服务企业高力国际。据介绍，高力国际作为全球五大行，在中国的城市服务项目遍及北上深广一线城市，且均为城市高端项目。其中北京御园，由高力国际物业团队全权管理；北京阿玛尼城市公寓Armani/Casa，由高力国际提供专属式服务和最优化服务方案；另外，上海衡山坊、上海中粮海景壹号、南京九间堂等高端项目，均由高力国际提供服务。

　　显然，“世家九号”着力打造着精美的生活空间。他们希望在常州主城区、老城区的中心位置，创造出一个标志性的优秀项目，让主城区的核心价值得到真正的放大与提升。

（文章来源：常州日报）