在深圳南山南油片区的南海大道和东滨路交汇处有一个小区叫做世纪广场。

这小区旁边就是南山最大的服装批发市场，周边虽然大部分都是老房子，但是配套还是蛮齐全的，地铁和大型购物广场都在旁边。

最关键的是它还是南二外学府中学的学区房！

在2020年时这个小区的价格还很高，成交量也很大。

可到了2021年之后，因为二手房指导价的横空出世，深圳全市的二手房成交量下跌，所以这个小区的二手房也不好卖了哪怕它是学区房也不好卖了。

于是在观望了几个月之后这个小区有急卖的业主开始大幅降价了。

于是南山中介的朋友圈里就出现了一套面积134平方，6方房4卫，比指导价还低的100万的房子。

这两天我的朋友圈都被这套房源刷屏了，几乎所有附近的中介都在推荐这套房子。

虽然现在的指导价房源不鲜见，但也不是太泛滥。

据我所知，南山区目前按指导价卖的房源其实并不多，所以当这么一套低价房源出来以后中介们都认为很有价值，于是都在卖力的推荐。

每个中介都希望是自己把这套房卖出来赚取佣金！