3月2日，世邦魏理仕发布的《中国2022年投资者意向调查》(简称“《调查》”)显示，投资者对中国内地商业地产的长期信心增强，59%的受访者选择在2022年“更积极投资”，创2016年首次调查以来的新高；另一方面，选择“更积极出售”的受访者较上年大幅上升10个百分点至51%，购置和出售意愿均创出新高，预示着2022年中国的大宗交易市场将在资产配置再平衡和价格博弈中继续前行。

　　上述《调查》发现，64%受访者将上海作为首选投资目的地，使上海不仅蝉联境内外买家在中国内地最青睐的投资市场，并且在亚太地区跨境投资目标城市中跃居次席。2021年上海写字楼租金走势的企稳和创新高的写字楼需求，进一步提振了投资者的信心。与此同时，在主流物业类型之外，生命科学地产、长租公寓等新投资热点的快速涌现，也让上海呈现出更加多元化的投资机会。

　　北京位列中国内地最受青睐的投资市场第二位，在亚太区跨境投资目标城市中居于第五位，较上年提升一个座次。此外，大湾区作为中国经济的另一引擎，其仓储物流设施、面向创新产业和先进制造业的商务园区，以及兼具高品质办公性能和产业用地内核的新型产业写字楼项目也受到较大关注。

　　物业类型方面，产业地产的关注度在今年的调查中蝉联榜首，关注产业地产的投资者占比为50%，其中近八成投资者将聚焦仓储物流；关注写字楼的投资者占比继续位居次席，为23%；此外，另类资产方面，数据中心持续获得投资者关注，已连续第三年成为最受关注的另类资产；投资者对冷链物流和生命科学地产的关注度快速攀升，投资意向分别上升12个和18个百分点。

　　世邦魏理仕中国区总裁李凌表示，展望2022年，鉴于投资者表现出的强劲投资意向，中国内地的大宗交易市场将保持稳健发展态势，交易额预计增长10%到15%，有望首次突破3000亿元大关。

（文章来源：新京报）